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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：47.19 萬/坪
地址：新北市新莊區中信街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.2 坪
附屬建物面積：2.29 坪
土地面積：7.74 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：榮富國小、中平國中、新莊高中
鄰近公園：黃城公園❤️屋主誠意出售，歡迎來電約看❤️ 立即來電預約賞屋，搶先體驗理想生活！關於家的想法，歡迎加LINE聊聊 :) ︾︾︾︾︾︾︾︾台灣房屋新莊幸福店-王嘉豪 ✅細心解說房屋現況，優缺分析。 ✅善於分析新莊大樓&華厦社區/公寓房價。 ✅售後才是努力服務持續的開始。 ✅給予合適的購屋建議，耐心聆聽。 ✅房子有價，家無價，用心無限！賞屋電話：0921-634-282 LINE ID：ep0303 ︽︽︽︽︽︽︽︽「房子有價，家無價，用心無限！」您
生活機能：宏泰市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入評估，但需審慎考慮屋齡與貸款條件。

此物件對於「預算有限且重視子女教育」的家庭來說，具有很高的入手價值。其最大的亮點在於低總價換取三房格局，加上優異的學區與生活機能，能以較低的資金門檻在新莊置產。

然而，購屋者必須正視41 年屋齡與無電梯的現實問題。建議在簽約前務必確認銀行對該屋齡的核貸成數，並安排專業人員檢查房屋結構與管線狀況，以評估後續可能的維修成本。若您計畫長期持有或作為過渡性住宅，這是一個性價比不錯的選擇；若考慮短期投資或轉手便利性，則需承擔老舊公寓流動性較低的風險。

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證號: (113)登字第474702號

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